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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Butantaparaisopolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento oferece 55,85 m² de área total e 36,29 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 326.140,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área privativa de 36,29 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em São Paulo. A descrição indica que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e o lance inicial é de R$ 326.140,98. Considerando que a primeira praça (leilão_praca_1_data) é 13/10/2025 às 10h00, e o leilão está ativo, o encerramento é nesta data.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Butantã/Paraisópolis para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance atual é o lance inicial. É crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). A ausência de informações sobre o valor de avaliação no HTML sugere que este dado pode precisar ser obtido separadamente.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/10/2025. Se o lance inicial não for suficiente para arrematar o imóvel, é importante monitorar as próximas praças, caso existam, e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio (estimado em R$ 170,17, baseado no IPTU), impostos, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento em uma área com potencial de desenvolvimento, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada e os custos adicionais sejam devidamente considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.140,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantaparaisopolis em São Paulo/SP. A região de Butantaparaisopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio CasaViva Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio CasaViva Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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