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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Vila Monteiro Gleba Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.06m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Apartamento com excelente área útil de 41,56 m² e área total de 69,06 m², distribuídos em 2 quartos. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da Chácara Maria Trindade tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.410,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 138.410,69, significativamente abaixo da avaliação de R$ 229.000,00. A diferença de R$ 90.589,31 sugere uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a análise minuciosa do edital de leilão, disponível no link fornecido. É fundamental verificar as condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer ônus ou restrições associadas ao imóvel. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar e devem ser verificadas no site da Caixa.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme instruído, acesse o site da Caixa Econômica Federal (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes), selecione SP, localize a licitação "Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP" e verifique os detalhes do imóvel pelo "número do item". Entenda se o pagamento à vista é a única opção ou se há possibilidade de parcelamento e quais as condições (entrada, parcelas, juros, etc.).
  • Custos Adicionais: Além do valor de venda, considere os custos com impostos (IPTU, conforme informado o número de inscrição), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio. O valor do IPTU é 20308400486, e a matrícula é 286615.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região da Chácara Maria Trindade, São Paulo/SP. A diferença entre a avaliação e o valor de venda sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto, mas é importante ter uma noção realista do valor de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.
  • Visitação: O HTML informa que não há possibilidade de visitação. Isso aumenta o risco, tornando a análise documental ainda mais c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.410,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba Ii em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Solaris Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Nascente em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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