Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jabaquara Ver leilões no Vivaz João de Luca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em São Paulo , Jabaquara , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento de 34,82 m² de área total e 24,46 m² de área privativa, localizado no bairro Jardim Prudencia, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Vivaz Joao de Luca agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.378,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 24,46 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em São Paulo, especificamente no bairro Jardim Prudencia. A avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$132.378,52 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de financiamento mencionada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é R$132.378,52 e a avaliação é R$180.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso observar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, a menção de "possibilidade de financiamento" sugere que a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter interesse em vender o imóvel rapidamente, o que pode levar a um arremate na primeira praça.
  • Custo de Aquisição e Potencial de Valorização: O lance inicial de R$132.378,52, somado à comissão de 5% (R$6.618,93), totaliza R$139.000,00 aproximadamente. Se o imóvel for adquirido próximo a este valor, o potencial de valorização é significativo, considerando a avaliação de R$180.000,00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$150,00 mensais estimados) e condomínio (valor não informado, mas a ser pesquisado). A matrícula 506579 do 11º Ofício do CRI de São Paulo deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Mercado de Aluguel: O bairro Jardim Prudencia é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel. Uma pesquisa de mercado para apartamentos similares na região pode fornecer uma estimativa de rendimento me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.378,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz João de Luca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz João de Luca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita