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Apartamento 137m² em São Paulo com 1 vaga e 1 banheiro , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 137,07m² em localização privilegiada na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio. Ideal para investidores que buscam valorização em região nobre da cidade.
Apesar de ser parte ideal, a área construída oferece um bom potencial de reforma e revenda.
Atenção: O imóvel possui indisponibilidades, mas o arrematante adquirirá o bem livre de ônus, com sub-rogação no preço da hasta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em São Paulo, na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio. Por se tratar de uma parte ideal (1/6), a estratégia de aquisión deve ser cuidadosamente planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, com uma praça única. O lance mínimo é de 60% da avaliação da parte ideal, que é de R$ 122.000,00. Portanto, o lance inicial para a parte ideal seria de R$ 73.200,00 (60% de R$ 122.000,00).
  • O valor de mercado estimado para a parte ideal, considerando a avaliação, é de R$ 122.000,00. É crucial verificar se o valor de mercado total do imóvel (considerando 100%) é compatível com a região e o estado de conservação.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada. Verificar a natureza das indisponibilidades mencionadas e o processo judicial para entender quaisquer riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • 2. Negociação com Outros Condôminos: Dada a aquisição de uma parte ideal, a melhor estratégia seria tentar negociar a compra das outras partes ideais com os demais condôminos após a arrematação. O objetivo seria obter a propriedade total do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3. Avaliação do Potencial de Reforma: Caso a aquisição total seja viável, avaliar o custo de uma reforma completa para adequar o apartamento às demandas atuais do mercado imobiliário de São Paulo.
  • 4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locacão para gerar renda passiva. A localização sugere bom potencial para ambas as opções.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Bla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Bla em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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