Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio Ver leilões no Fit Casa José Bonifácio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Conjunto Residencial Jose Bonifacio , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Paulo!
Apartamento de 49,27 m² de área total e 35,09 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma área de Habitação de Mercado Popular (HMP), este imóvel se destaca pela sua localização estratégica e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam morar em uma região com boa infraestrutura. A comercialização segue os termos da Lei Municipal 16.050/2014, garantindo segurança jurídica para a transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.992,21
Economia: R$ 84.007,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado de habitação popular em leilão em São Paulo. A localização na AV NAGIB FARAH MALUF, N. 2100, Apto. 1113, TR 03, FIT CASA ESTACAO JOSE BONIFACIO, Bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio, sugere um potencial de demanda constante, especialmente para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial na 2ª praça de R$150.992,21, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$235.000,00. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 36%, o que é muito atrativo.
  • A 1ª praça teve um lance inicial de R$235.000,00, que foi desconsiderado, indicando que o valor de mercado real pode ser mais próximo da avaliação.
  • O incremento mínimo de R$500,00 permite lances mais acessíveis, incentivando a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento do leilão na 2ª praça. Dado o desconto expressivo, é provável que haja competição.
  2. Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance próximo ao lance inicial da 2ª praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. Defina um valor máximo que você esteja disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  3. Pós-Leilão: Se for o vencedor, verifique os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio. O IPTU informado é 13834908346, e o condomínio não foi especificado, mas é crucial obter essa informação para calcular o custo total de aquisição.
  4. Potencial de Valorização e Locação: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado local. A área de Habitação de Mercado Popular (HMP) indica um público-alvo específico, o que pode facilitar a locação rápida.
  5. Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.992,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Conjunto Residencial Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Fit Casa José Bonifácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fit Casa José Bonifácio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita