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Apartamento 2 Dormitórios no Parque Monte Europa , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Direitos de Propriedade

Este apartamento no Parque Monte Europa representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 115.676,25, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 57.838,13, o que representa uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 dormitórios e uma vaga de garagem, além de estar localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

O leilão está programado para encerrar em 24 de abril de 2025, e é importante considerar que o produto da arrematação será utilizado para quitar dívidas com o Banco do Brasil, o que pode impactar o valor final do imóvel. O saldo devedor junto ao credor fiduciário é de R$ 143.649,62, o que deve ser levado em conta na hora de fazer uma proposta.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o preço inicial. Além disso, é fundamental estar ciente das pendências de dívidas de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 80.384,03, e que serão sub-rogadas no preço da arrematação. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você também assumirá essas responsabilidades financeiras.

Por fim, é aconselhável realizar uma pesquisa detalhada sobre o histórico do imóvel e as condições do leilão, para garantir que você está fazendo um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 57.838,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento no Parque Monte Europa

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 115.676,25 e o lance inicial de R$ 57.838,13, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 24 de abril de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, levando em conta as dívidas associadas.

O saldo devedor junto ao Banco do Brasil é de R$ 143.649,62, e existem pendências de IPTU e condomínio que totalizam R$ 80.384,03. Portanto, ao calcular sua oferta, considere que esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você também assumirá essas dívidas, o que pode impactar sua rentabilidade a longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, mas esteja ciente das condições do imóvel e das obrigações financeiras que virão junto com a aquisição. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra e garantir que você está fazendo um investimento seguro.

Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. O mercado imobiliário em ofertas de leilão em São Carlos tem mostrado sinais de valorização, e um investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.838,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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