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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 46,50m² no Jaguaré oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços públicos.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.745,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.745,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,50m² com 2 quartos, localizado na Rua Floresto Bandecchi, nº 479, Jaguaré, leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam valorizar seu patrimônio.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 22/09/25 às 15h00, com lance mínimo de R$ 285.745,00. Este valor é o mesmo da avaliação atualizada, o que sugere que não haverá grandes descontos em relação ao valor de mercado, mas ainda assim pode representar uma entrada vantajosa no mercado imobiliário de São Paulo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jaguaré para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, eventuais débitos de condomínio (que são sub-rogados no preço da arrematação, mas é bom ter ciência) e impostos. As dívidas de IPTU e Dívida Ativa mencionadas (R$373,54 e R$548,69 respectivamente) são relativamente baixas e podem ser facilmente quitadas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que deve ser considerado na estratégia de lances.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a possibilidade de utilização de FGTS pode ser um f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.745,00 e da 2ª praça é de R$ 285.745,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Morada Do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Do Parque em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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