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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Apartamento com excelente localização, 55,85 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Verifique os detalhes no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.239,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Paulo, com 55,85 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 151.239,21 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no lance inicial e no valor de mercado, que é 1.5x a avaliação. A data de encerramento em 27/11/2025 às 10:00 oferece um bom prazo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paraisópolis, São Paulo. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os custos e procedimentos envolvidos na regularização. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custas judiciais e impostos.
  • Análise de Potencial de Valorização e Locação: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região. Além disso, analisar a demanda por aluguel na área, o que pode ser uma estratégia de retorno do investimento caso a intenção não seja a revenda imediata.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Acompanhar os lances nos momentos finais pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.239,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio CasaViva Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio CasaViva Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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