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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em leilão com 2 quartos e 35,06m² de área construída. Localizado em Santo Amaro, leilão em São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação atrativo tornam esta opção ainda mais interessante.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.561,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 2 quartos, 35,06m² de área construída, localizado em Santo Amaro, leilão em São Paulo. Avaliação de R$ 204.000,00. O leilão ocorrerá em duas praças, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 204.000,00 e na 2ª praça R$ 205.561,69. O imóvel permite utilização de FGTS e o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos.

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso não haja lances na primeira. O valor mínimo da segunda praça é R$ 205.561,69. É crucial verificar a existência de lances na primeira praça antes de decidir. Caso haja interesse em utilizar FGTS, é fundamental consultar as condições específicas e o enquadramento do imóvel para essa modalidade. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomenda-se uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A localização em Santo Amaro, São Paulo, pode ser um ponto positivo para locação futura, dependendo da demanda na região. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma área é essencial para confirmar se o valor do leilão é realmente vantajoso.

  • Fase 1: Monitorar a 1ª praça. Se houver lances, analisar o valor final.
  • Fase 2: Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para a 2ª praça com o lance máximo definido.
  • Fase 3: Após a aquisição, realizar vistoria completa e orçar possíveis reformas.
  • Fase 4: Avaliar a viabilidade de venda ou locação, considerando o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.561,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Pics Econ Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pics Econ Construtora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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