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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Jardim Palmares (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento no Jardim Palmares oferece 46,69 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias ou investidores.

A localização na Zona Sul de São Paulo garante acesso a diversas conveniências. A oportunidade de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 186.095,78, com avaliação de R$ 292.000,00, representa um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.095,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, com área privativa de 46,69 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial (R$ 186.095,78) e o valor de avaliação (R$ 292.000,00). A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA' e que o imóvel está em processo de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, como o leilão está programado para 19/01/2026, e a informação de 'Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão' sugere que o evento está próximo, a primeira praça é a oportunidade mais imediata. A recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de lucro, mas que também respeite o valor de avaliação. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo que amplia o público de potenciais compradores futuros.
Pós-AquisiçãoApós a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel de forma eficiente e legal. Uma vez desocupado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. A análise do mercado imobiliário local na região do Jardim Palmares será crucial para definir o tipo de reforma e o preço de venda ou locação. A proximidade com a Zona Sul de leilão em São Paulo é um fator atrativo para locação ou revenda.
Riscos e Considerações
  • Desocupação: O processo de desocupação de imóveis ocupados pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Dívidas: Embora o edital mencione que o comprador é responsável por tributos e condomínio, é fundamental verificar se há outras dívidas não explíc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.095,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Palmares (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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