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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Lajeado , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em Guianazes, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 33,90m² e área total de 60,27m², o imóvel conta com sala, cozinha e um banheiro. A localização privilegiada na Rua Inácio de Oliveira Campos, próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.699,57
Economia: R$ 57.300,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização em Guianazes, leilão de imóveis em São Paulo, embora possa não ser o epicentro financeiro da cidade, oferece potencial de crescimento e acessibilidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 214.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 214.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 156.699,57

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que representa uma redução significativa em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar pelo valor mínimo da segunda praça (R$ 156.699,57) e, após reformas pontuais, reposicionar o imóvel no mercado por um valor próximo à avaliação inicial (R$ 214.000,00) ou até mesmo superior, dependendo das condições de mercado e da qualidade das melhorias realizadas.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Aguardar 2ª Praça Monitorar o leilão e preparar a oferta para o lance mínimo da segunda praça. O lance inicial será de R$ 156.699,57. É crucial ter liquidez para esta etapa.
2. Avaliação Pós-Leilão Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização do banheiro e cozinha.
3. Reforma Estratégica Executar as reformas necessárias, priorizando custo-benefício. Otim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.699,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Versatti - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versatti - MRV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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