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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Vila Monteiro Gleba Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Perus, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área privativa de 41,56m² e área total de 69,07m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Eneas Camargo, 388, próximo a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 162.984,58 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 190.357,02. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.583,78
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.485,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização no bairro Perus, em São Paulo, embora possa ser considerada uma área em desenvolvimento, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 162.984,58
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 190.357,02
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 171.485,94

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 171.485,94 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. É crucial monitorar a demanda e o número de interessados para determinar o lance ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Perus. Analisar preços de venda de apartamentos com 2 quartos, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se houver) e proximidade a transportes públicos e comércios.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O HTML menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um teto máximo para o lance no segundo leilão. É recomendável ter uma margem para lances de incremento, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.583,78 e da 2ª praça é de R$ 171.485,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba Ii em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Solaris Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Poente em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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