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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Lajeado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 34,72m² e total de 61,73m², ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.
A localização privilegiada na Rua Inácio de Oliveira Campos, em um condomínio com infraestrutura completa, garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com benefícios no IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 2 quartos e 34,72m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado dinâmico.

Considerando que o leilão é uma licitação aberta pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é focada em lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios. Isso sugere que o público-alvo são investidores com liquidez ou que planejam utilizar o FGTS.

A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, com um lance inicial de R$ 132.970,97. Essa diferença representa um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Paulo, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Comparar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Localização: Investigar a infraestrutura do bairro onde o imóvel está localizado (Rua Inácio de Oliveira Campos, N. 550, Apto. 708, Pavimento 7, Torre 3). Verificar a proximidade de transporte público, comércio, escolas, hospitais e áreas de lazer. Uma boa localização pode justificar um valor de aluguel mais alto ou facilitar a revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente monitorar o leilão e definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos associados (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, mas com o risco de o preço subir.
  • Custos Adicionais: Calcular todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Versatti - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versatti - MRV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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