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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Ipiranga , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos na Vila Independencia oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na capital paulista. Com 40,7m² de área privativa, é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias.

A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências urbanas. Embora o terreno seja de 0m², a área construída é bem distribuída, otimizando o espaço interno.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 2 quartos e 40,7m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização na Vila Independencia, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode oferecer acesso a serviços e transporte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 664,85, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação de R$ 220.000,00. Este valor reduzido na segunda praça pode ser um atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for a revenda após reformas ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Vila Independencia, considerando estado de conservação, acabamentos e infraestrutura do bairro.
  • Orçamento para Reformas: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona que reformas podem ser necessárias e que o adquirente arcará com as despesas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura. O lance inicial na segunda praça é extremamente baixo (R$ 664,85), o que sugere que o valor de R$ 132.970,97 é o lance mínimo da primeira praça, e o valor de R$ 664,85 é o lance mínimo da segunda praça com 40% de desconto. É importante verificar se este valor é realmente o lance mínimo da segunda praça ou se é um erro de digitação no HTML. Se for o lance mínimo da segunda praça, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 664,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Dez Ipiranga II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dez Ipiranga II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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