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Apartamento com 2 Quartos em São Paulo/SP , Paraíso Do Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 77,89 m² de área total e 40,12 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça de encerramento em 27/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$ 171.445,26, sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Minha recomendação seria monitorar atentamente o andamento desta praça. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça, que provavelmente terá um valor menor, se tornará uma opção ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paraíso Do Morumbi, leilão de imóveis em São Paulo/SP. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça uma avaliação detalhada, a descrição indica 40,12 m² de área privativa. Com base em imóveis similares na região, estime um valor de mercado realista. O lance inicial de R$ 171.445,26 pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial não ultrapassar o valor de mercado menos uma margem de segurança para lucro.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, aguarde a segunda praça. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, e esteja preparado para ofertar até esse limite. Considere a possibilidade de lances automáticos, mas com cautela para não exceder seu orçamento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso Do Morumbi em São Paulo/SP. A região de Paraíso Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Terrazo Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrazo Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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