Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Plano e Panamby
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Paulo/SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em São Paulo/SP!
Este apartamento de 40 m² de área privativa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', é fundamental que o interessado realize a devida diligência junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos.
A proximidade com o Parque Morumbi e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 211.412,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.631,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Paulo/SP, com 2 quartos e 40m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça tem um valor de R$ 211.412,73 e a segunda praça um valor de R$ 290.631,24. O status atual é 'Aberto para Lances', com 0 lances registrados até o momento.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o imóvel está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (R$ 211.412,73) pode ser um ponto de partida interessante. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça (R$ 290.631,24) pode ser uma estratégia, caso o valor da primeira praça não seja atrativo ou se houver a possibilidade de uma valorização significativa do imóvel no mercado.

  • Diligência: É crucial realizar uma diligência completa para verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?'. Entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio é essencial para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. Pesquisar imóveis similares na região do Parque Morumbi pode ajudar a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o foco deve ser na regularização de débitos e, se necessário, em uma reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A localização em São Paulo é um ponto forte, que pode facilitar a liquidez do imóvel.
  • Riscos: O principal risco é a incerteza sobre os débitos de IPTU e condomínio. Além disso, a falta de lances pode indicar menor interesse no lote, o que pode ser uma vantagem ou um sinal de alerta sobre a condição do imóvel ou a precisão da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.412,73 e da 2ª praça é de R$ 290.631,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Panamby. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Panamby em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita