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Apartamento com 2 Quartos em São Paulo/SP , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 55,85 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em Paraisópolis, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, considerando a demanda por moradias na região.
Aproveite esta oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 275.437,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.659,02
Economia: R$ 4.778,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em São Paulo e a área privativa de 55,85 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos.
  • Área: 55,85 m² (total e privativa), o que indica um bom aproveitamento do espaço.
  • Situação Legal: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.
  • Praças do Leilão: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$275.437,32, e a segunda praça, com lance inicial de R$270.659,02, oferece um desconto significativo. A data de encerramento da segunda praça é 27/10/2025.
  • Valor de Avaliação: R$247.000,00. É importante notar que o lance inicial da segunda praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou uma estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial de R$270.659,02, embora acima da avaliação, ainda pode representar uma oportunidade de compra vantajosa, especialmente se houver margem para negociação ou se o mercado local justificar esse valor.

Passos Detalhados:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização dos gravames e indisponibilidades. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses valores com precisão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.437,32 e da 2ª praça é de R$ 270.659,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio CasaViva Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio CasaViva Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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