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Apartamento com 2 quartos em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Vicente!
Apartamento com 48,86m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da fácil acesso a vias importantes, torna este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 301.394,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma cidade com forte apelo turístico e residencial como leilão em São Vicente.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 301.394,53, a primeira praça (22/09/2025) é a mais indicada para uma aquisição com maior potencial de margem de lucro. O lance inicial é de R$ 265.000,00.
  • Potencial de Valorização: São Vicente tem apresentado um crescimento imobiliário constante, impulsionado pela sua orla revitalizada e pela infraestrutura em desenvolvimento. A localização do imóvel, na Vila Voturuá, oferece acesso a serviços essenciais e vias de transporte, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 48,86m² com 2 quartos é um formato muito procurado para locação de temporada ou residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A estimativa de valor de mercado, que pode ser 1.5x o valor de avaliação (aproximadamente R$ 397.500,00), sugere um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar atentamente o primeiro leilão (22/09/2025) e preparar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, se a concorrência permitir. É fundamental ter a aprovação de crédito prévia caso opte por financiamento.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 301.394,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Florestal em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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