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Apartamento com 2 Quartos em São Vicente/SP , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade em casas de leilão em São Vicente/SP! Este apartamento de 2 quartos oferece uma localização privilegiada e a segurança de comprar um imóvel da Caixa com assessoria especializada. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e suporte completo.
CRECI 024768

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 18:00
Valor: R$ 193.671,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Vicente/SP, com 2 quartos e área útil de 60m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 303.887,00 e o lance mínimo de R$ 193.671,53 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Considerando que o leilão está com a Praça Única aberta e com encerramento previsto para 27/01/2026, o momento atual é de acompanhamento e preparação para a oferta. O lance mínimo atual é de R$ 193.671,53. Dado o desconto implícito em relação à avaliação, seria prudente aguardar o final da praça para avaliar a necessidade de um lance mais agressivo, caso não haja lances suficientes para arremate.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da Praça Única. Verificar se há lances e qual o valor final.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Vicente/SP para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador), IPTU, taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS, o que é um ponto positivo. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o valor, caso necessário.
  • Oferta Estratégica: Se o lance mínimo não for suficiente para arremate, planejar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a dedução de todos os custos. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que há espaço para negociação ou um bom negócio se adquirido próximo ao lance mínimo.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para habilitação e compra, incluindo comprovantes de renda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.671,53 e da 2ª praça é de R$ 182.332,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Praimar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praimar em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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