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Apartamento com 2 quartos em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Este apartamento no Edifício Hipico oferece uma excelente área privativa de 66,6 m² e total de 98,9 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja espaço extra. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 288.150,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.890,19
Economia: R$ 115.260,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente/SP, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua área privativa de 66,6 m² e área total de 98,9 m². A avaliação atual é de R$ 288.150,32, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça oferecendo um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 172.890,19. A terceira praça, com um desconto ainda maior, pode ser uma opção para aquisição a um preço mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Cascatinha, São Vicente/SP. Verifique os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça parece ser o ponto ideal para considerar um lance. O desconto de 40% pode representar uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização. Monitore os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores, mas esteja preparado para agir na segunda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, se necessário. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um valor para possíveis benfeitorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Analise o potencial de retorno sobre o investimento. São Vicente é uma cidade turística e residencial, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel, seja de longo prazo ou por temporada. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição na segunda praça pode permitir uma margem de lucro atrativa.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) e o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.150,32 e da 2ª praça é de R$ 172.890,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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