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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Vicente , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Vicente!
Este apartamento oferece 82,3 m² de área total e 43,69 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com matrícula nº 151246 e IPTU 3600325009200244021. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente, com valor de avaliação de R$237.000,00 e lance inicial de R$145.116,17, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025. Dado o lance inicial atrativo e a avaliação, é prudente considerar a primeira praça como o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: São Vicente é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. A localização do apartamento, embora necessite de regularização de gravames, pode ser um ponto estratégico para locação de temporada ou venda futura após a regularização.
  • Investimento em Reformas: Após a aquisição e regularização, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização de banheiros e cozinha, além de otimização do espaço privativo, pode atrair compradores ou inquilinos com maior poder aquisitivo.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual e projetado após a reforma ajudará a definir o lance máximo e a rentabilidade esperada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de regularização de gravames, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$0,00 e R$0,00 respectivamente, mas a serem confirmados).

Plano de Ação Sugerido:

1. **Análise Documental Detalhada:** Obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel e o edital para entender completamente os gravames e custos de regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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