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Apartamento com 2 quartos em Sarandi/PR , Jardim Santa Teresa , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sarandi/PR!
Apartamento de 45,73m² com 2 quartos, sacada com churrasqueira e vaga de garagem no Residencial Terra de Santa Cruz II. Desfrute de uma área de lazer completa com piscina, academia e quadra esportiva. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e divisa com Maringá. Aceita financiamento Caixa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente pela sua localização em leilões em Sarandi/PR, uma cidade em crescimento e próxima a Maringá.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 170.000,00 e a avaliação de R$ 190.000,00, a 4ª praça (24/11/2025) pode oferecer um desconto mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores. No entanto, a venda direta particular permite propostas a qualquer momento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja agilidade.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com Maringá e a infraestrutura completa do condomínio (piscina, academia, quadra, portaria 24h) são fatores que agregam valor e atraem inquilinos, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos e Rentabilidade: O condomínio de R$ 470,00 (com previsão de redução) é razoável para a estrutura oferecida. É crucial calcular o potencial de aluguel na região para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento). Se o imóvel for adquirido por R$ 170.000,00 e alugado por R$ 1.500,00, o retorno bruto seria de aproximadamente 10,5% ao ano, sem considerar custos de manutenção e impostos.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o imóvel e, se possível, fazer uma proposta abaixo do lance mínimo, aproveitando a modalidade de venda direta. Caso contrário, estar preparado para ofertar na 4ª praça, visando um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Agendar visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações sobre o condomínio.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Sarandi/PR e Maringá/PR.
  3. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Teresa em Sarandi/PR. A região de Jardim Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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