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Apartamento com 2 quartos em Serafina Corrêa , Centro , Serafina Correa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Serafina Corrêa!
Este apartamento oferece 56,62 m² de área total e 54,6 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Serafina Corrêa, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em cidades do interior com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 56,62 m²
  • Área Privativa: 54,6 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: Centro, Serafina Corrêa/RS
  • IPTU: 000003931
  • Matrícula: 10597

Considerando que o leilão está em andamento (status 'Aberto') e o lance inicial é de R$ 91.570,92, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e os lances oferecidos.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado local e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Lance Estratégico: Se o valor atual estiver abaixo do esperado e dentro do orçamento, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, mas com maior concorrência.
  4. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serafina Corrêa para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado).

Plano de Ação Sugerido:

Aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se o lance atual estiver abaixo de R$ 80.000,00, considerar um lance próximo a R$ 90.000,00. Se o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serafina Correa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serafina Correa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serafina Correa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serafina Correa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Serafina Correa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serafina Correa no edital oficial. Imóveis de leilão em Serafina Correa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Serafina Correa/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serafina Correa. Confira outros imóveis em leilão em Serafina Correa.
Para participar de leilões de imóveis em Serafina Correa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serafina Correa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serafina Correa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serafina Correa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serafina Correa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serafina Correa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serafina Correa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serafina Correa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serafina Correa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serafina Correa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serafina Correa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serafina Correa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serafina Correa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serafina Correa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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