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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , José De Anchieta , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 43,64 m² e 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em imóveis de leilão em Serra/ES, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$137.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.074,66
Economia: R$ 57.925,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,64 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$137.000,00 e o lance inicial de R$92.074,66 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial era de R$150.000,00, com avaliação de R$137.000,00. Este valor foi superado, indicando interesse inicial no imóvel.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$92.074,66, com encerramento em 25/09/2025. Este é o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor já está abaixo da avaliação e pode haver ainda mais deságio.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, pois o valor atual já é bastante atrativo. Meu lance seria estratégico, visando cobrir o lance inicial da segunda praça com uma margem de segurança, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a concorrência seja muito alta. Um lance inicial de R$95.000,00 a R$100.000,00 seria um bom ponto de partida, monitorando os lances em tempo real.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Aquisição: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.603,73 neste caso) e os custos de documentação e impostos. O valor total a pagar com o lance inicial da segunda praça seria de R$96.678,39.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Serra/ES, especificamente no bairro Estancia Monazitica, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área privativa de 43,64 m² é compacta, o que pode atrair um público específico (jovens, estudantes, investidores para locação de curta temporada).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.074,66. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José De Anchieta em Serra/ES. A região de José De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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