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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Serra Centro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na imóveis de leilão em Serra/ES! Apartamento com 42,71m² de área privativa e 61,78m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque São Pedro, em Colina de Laranjeiras, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.965,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Colina de Laranjeiras, imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um lance mínimo atual de R$ 131.965,65 e uma avaliação de R$ 212.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colina de Laranjeiras. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, vagas, condomínio, etc.).
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O leilão permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu perfil financeiro. Se optar por financiamento, verifique sua pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora muitos leilões vendam o imóvel no estado em que se encontra, tente obter o máximo de informações sobre a condição atual do apartamento. Se houver a possibilidade de vistoria, aproveite.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça (16/12/2025) para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, avalie o risco de outros lances mais altos serem feitos. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma progressão controlada dos lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.965,65. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Centro em Serra/ES. A região de Serra Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque São Pedro em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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