Apartamento com 2 quartos em Serraria, Maceió - AL , Serraria , Maceió - AL

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, AL, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 88.200,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 147.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serraria, Maceió. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel ou a prédios vizinhos pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, incluindo custos de reforma, impostos e taxas.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento pela Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE). É crucial verificar previamente o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito para evitar contratempos.
• Potencial de Valorização: A localização em Maceió, uma cidade turística e em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2º Leilão)	R$ 88.200,00
Comis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 6.5 Judicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL 1ª Praça: R$ 219.000 2ª Praça: R$ 162.142 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL IPL 3.1 Extrajudicial Central Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 89,59 m² em Maceió 1ª Praça: R$ 176.300 2ª Praça: R$ 176.423 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 4.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 3 quartos em Maceió/AL 1ª Praça: R$ 265.000 2ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 3 quartos em Maceió/AL IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL 1ª Praça: R$ 103.800 2ª Praça: R$ 103.800 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL IPL 5.1 Judicial Leilões Freire Apartamento 202 Edifício Toulouse em Ponta Verde 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 02/10/2025 Apartamento 202 Edifício Toulouse em Pon... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 537.893 2ª Praça: R$ 688.789 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ma... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Arte Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arte Vida 2 em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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