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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Eldorado , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP! Este apartamento de 46,6 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Sauípe, uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.697,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.813,43
Economia: R$ 22.883,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,6 m² com 2 quartos em casas de leilão em Sertãozinho/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização no condomínio/condominio-parque-sauipe" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Sauípe, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e os serviços oferecidos pelo condomínio, sugere um ambiente residencial estabelecido.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 131.813,43. Este valor, inferior ao lance inicial da primeira praça (R$ 154.697,16), pode representar uma margem de negociação mais favorável. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para determinar o potencial de valorização e a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertãozinho/SP, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel e Condomínio: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel e ao condomínio para avaliar o estado de conservação, a qualidade das áreas comuns e a segurança.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio mensal.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor que garanta uma rentabilidade satisfatória.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.697,16 e da 2ª praça é de R$ 131.813,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Parque Sauípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sauípe em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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