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Direitos sobre Apartamento com 2 Vagas em Sertãozinho/SP , Centro , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento com excelente área privativa de 102,45m², localizado em casas de leilão em Sertãozinho/SP. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora.

Aproveite a condição especial de parcelamento em até 30x, com 25% de entrada à vista. Não perca essa chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 471.163,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 282.698,18
Economia: R$ 188.465,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A área privativa de 102,45m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Sertãozinho/SP, considerando a localização exata e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Saldo Devedor: Verificar o saldo devedor atualizado da alienação fiduciária com o Banco do Brasil S/A. Este valor é crucial para calcular o custo total do investimento.
  • Negociação e Parcelamento: Explorar ao máximo as condições de parcelamento oferecidas. Tentar negociar um percentual de entrada menor ou um prazo de pagamento mais estendido, se possível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência da alienação fiduciária e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis.

Considerações sobre as Praças:

O leilão apresenta diversas etapas, incluindo:

  • 1º Leilão: Lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 471.163,63).
  • 2º Leilão: Lance mínimo com desconto (R$ 282.698,18). Esta etapa é a mais atrativa em termos de valor inicial.
  • Venda Direta: Quatro ciclos de venda direta com encerramentos em datas posteriores.

Recomenda-se focar no 2º leilão para obter o melhor valor de aquisição, desde que o lance ofertado seja compatível com a análise de mercado e o saldo devedor. A venda direta pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.163,63 e da 2ª praça é de R$ 282.698,18. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sertãozinho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Portal das Flores Sertãozinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Flores Sertãozinho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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