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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Apartamento moderno com 2 quartos, localizado no Condomínio Vitta Santa Elisa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 41,45% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, com 2 quartos e área construída de 43,06 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$86.648,52 como lance inicial. A localização no Condomínio Vitta Santa Elisa, na Avenida Aparecido Savegnago, 655, Apt 14, Bloco A, Torre 09, no bairro Jardim Campo Alegre, com CEP 14178100, sugere uma área residencial consolidada.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$148.000,00. O lance inicial de R$86.648,52 representa uma economia significativa. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A comissão de 5% (R$4.332,43) e o total a pagar de R$90.980,95 devem ser considerados no cálculo final.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial realizar uma vistoria prévia ou, na impossibilidade, considerar os custos e o tempo para desocupação no seu planejamento financeiro.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (90518 do 1º Ofício de Sertãozinho/SP) está disponível para consulta. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. O edital também deve ser lido atentamente.
  • Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte polo industrial e agrícola. Um imóvel como este, com boa área privativa e em condomínio estruturado, tem potencial de valorização, seja para moradia própria ou para locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance e comissão, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio mensal (estimado em 0.00, mas a confirmar). O IPTU é R$ 03680110655375.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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