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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP - 42,21m² , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 42,21m² de área útil, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização após reformas. A localização na Rua Delfino Eliotério de Almeida oferece acesso a comodidades locais. O imóvel necessita de reparos, o que representa uma excelente chance para personalizar e agregar valor. Considere o potencial de locação ou revenda após a revitalização.
Destaques:
  • Área útil de 42,21m²
  • 1 vaga de garagem
  • Potencial de reforma e valorização
  • Localização em Sertãozinho/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 34.200,89
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.520,53
Economia: R$ 13.680,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP, com área útil de 42,21m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar um bem através de reformas estratégicas. A avaliação de R$ 34.200,89 e o lance mínimo de R$ 20.520,53 indicam um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver), e prazos. Verificar a possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto forte para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reformas: Dada a descrição de que o imóvel necessita de reparos, especialmente no teto devido a vazamento, uma visita técnica detalhada é indispensável. Obtenha orçamentos precisos para os reparos necessários, focando na correção do vazamento e na revitalização do gesso. Considere também a atualização de acabamentos para aumentar o apelo do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças e um ciclo de venda direta. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação (R$ 34.200,89), enquanto a segunda oferece um desconto (lance mínimo de R$ 20.520,53). Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é importante monitorar a disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o orçamento de aquisição + reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel alvo realista e a calcular o potencial ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos de Manutenção: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.200,89 e da 2ª praça é de R$ 20.520,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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