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Apartamento com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG!
Este apartamento, localizado no Distrito Industrial, oferece 55,33 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o comércio e serviços da cidade, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 139 - Apartamento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG:

Este imóvel, com lance inicial de R$94.623,28 e um incremento mínimo de R$500,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 38,4 m² e 2 quartos. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada em torno de R$141.934,92 (1.5x o lance inicial), sugerindo um potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão encerra em 26/09/2025, e o lance inicial é R$94.623,28, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, adquirir o imóvel na primeira praça para obter o melhor valor. Caso haja pouca disputa, o lance inicial pode ser suficiente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas, especificamente no Distrito Industrial e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um teto de investimento.
  • Potencial de Locação: A área do Distrito Industrial pode indicar um público de trabalhadores que buscam moradia próxima ao local de trabalho. Avaliar a demanda por aluguel na região é fundamental. Se a demanda for alta, o imóvel pode ser rapidamente alugado após a aquisição, gerando fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: O desenvolvimento do Distrito Industrial e da cidade de Sete Lagoas pode impulsionar a valorização imobiliária. Acompanhar os planos de desenvolvimento urbano e econômico da região pode fornecer insights sobre o potencial de retorno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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