Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Ipatinga , Sorocaba - SP

Este imóvel em leilão em Sorocaba/SP, com 2 quartos e 40,06 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00. A primeira praça inicia em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 220.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 132.000,00, representando um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Ipatinga e arredores, para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio Lar Toronto.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 132.000,00. É crucial definir um teto de gasto, incluindo custos de reforma e impostos, antes de participar do leilão.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar a situação real), condomínio (não informado, mas essencial verificar), taxas de leilão (5% sobre o valor do arremate), custos de cartório e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas e a valorização geral da região de Sorocaba.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 132.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 6.600,00
IPTU (Anual)	R$ 0,00 (a confirmar)
Condomínio (Mensal)	A verificar
Reformas	A definir<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 5.0 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento 2 quartos em Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 176.271 2ª Praça: R$ 132.240 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 2 quartos em Sorocaba/SP IPL 6.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40.28 m² Construídos 1ª Praça: R$ 116.652 Leilão: 14/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 Quartos,... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,47m² - Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 105.251 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,47m² -... IPL 5.2 Judicial Hasta Pública Apartamento 135,57m² com 3 vagas - Ed. Esplanada Miró 1ª Praça: R$ 483.265 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 135,57m² com 3 vagas - Ed. E... IPL 5.8 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 47,42m² com 2 quartos em Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 246.000 2ª Praça: R$ 153.288 Leilão: 01/06/2026 Apartamento 47,42m² com 2 quartos em Sor... IPL 6.5 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 111.663 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Soro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Toronto | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Toronto | brio Incorporadora em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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