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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Santa Fé , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 51,96m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Paris, na Rua Esperança, nº 373, Apto 34, Torre D VG 202, no bairro Jardim Santa Fé.

Ideal para investidores!
Apesar de possuir gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo portas para uma excelente aquisição com potencial de valorização. A avaliação é de R$ 308.000,00, com lance mínimo na primeira etapa de R$ 308.000,00 e na segunda etapa de R$ 184.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.800,00
Economia: R$ 123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom potencial de valorização em leilão em Sorocaba. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais vantajoso, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e desocupação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade e quaisquer outras pendências registradas na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (lance mínimo de R$ 184.800,00) como ponto de partida para a oferta, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 150,00 estimado), condomínio (R$ 500,00 estimado), taxas, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Santa Fé, Sorocaba, para ter uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Cronograma: O leilão tem início em 06/10/2025 e a segunda praça em 13/10/2025. Planejar a participação com antecedência, realizando o cadastro e a habilitação necessários no site da leiloeira e da Caixa Econômica Federal.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida e considerando todos os custos envolvidos, pode resu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Fé em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paris em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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