Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.13m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Sorocaba! Este charmoso apartamento de 52,13 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Village Monte Verde, em uma região tranquila e com fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 170.285,19
-
2ª Praça
05/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 170.285,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 10:00
Valor:R$ 170.285,19
2ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 10:00
Valor:R$ 170.285,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão
Este imóvel, um apartamento de 52,13 m² com 2 quartos, localizado em leilão em Sorocaba/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$258.000,00 e o lance inicial de R$170.285,19 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
1ª Praça: O lance inicial é de R$170.285,19. Dado o deságio em relação à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja forte convicção de que o valor atual já representa uma excelente oportunidade e o risco de perder o imóvel seja alto.
2ª Praça: A data de encerramento é 05/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco. O valor de avaliação é de R$258.000,00. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim buscando um deságio em relação à avaliação.
Considerações Adicionais:
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais e pode ser um diferencial para revenda futura.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal (estimado em 0.00, mas a matrícula menciona um número de IPTU que deve ser verificado) e condomínio (não informado) também devem ser incluídos na planilha de custos.
Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Gutierres, Sorocaba, é crucial para definir o lance máximo e o poten...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.285,19 e da 2ª praça é de R$ 170.285,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gutierres em Sorocaba/SP. A região de Jardim Gutierres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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