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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba!
Apartamento com 2 dormitórios e 49m² de área útil, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a escolas, supermercados e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Diferenciais:
  • Vaga de garagem garantida.
  • Próximo a comércios e serviços.
  • Condomínio com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 160.041,42
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:01
Valor: R$ 80.020,71
Economia: R$ 80.020,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo inicial de R$ 160.041,42 na primeira praça, com uma avaliação de mercado de R$ 160.041,42. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 80.020,71, tornando-o ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Sorocaba, focando no bairro Altos Do Ipanema e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 49m², condomínio).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a redução de 50% na segunda praça, este é o momento ideal para considerar uma oferta. O lance mínimo de R$ 80.020,71 é significativamente abaixo da avaliação, o que sugere um potencial de valorização considerável.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o leilão é judicial e não aceita financiamento bancário ou carta de crédito, portanto, o pagamento deve ser à vista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre agendamento de visitas, é crucial tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Análise do Processo Judicial: O número do processo é 1024796-80.2020.8.26.0602, na 2ª Vara Cível de Sorocaba/SP. É recomendável que um advogado especialista em direito imobiliário analise os autos do processo para verificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A descrição do leilão judicial indica que o arrematante ou s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.041,42 e da 2ª praça é de R$ 80.020,71. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Curió. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Curió em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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