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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Vila Jardini , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 87,12 m² de área total e 54,85 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.711,76
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.227,05
Economia: R$ 89.484,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 54,85m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial é de R$ 223.711,76, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 134.227,05. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Jardini e Condomínio Real Park Residence para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação do segundo leilão. O lance inicial para a segunda praça (R$ 134.227,05) é um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (código 431466031605018), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda. A localização em Sorocaba, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 47434) está disponível para consulta, o que facilita a verificação de pendências.

A aquisição na segunda praça, com o lance inicial de R$ 134.227,05, parece ser a abordagem mais prudente para maximizar o retorno, assumindo que o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.711,76 e da 2ª praça é de R$ 134.227,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardini em Sorocaba/SP. A região de Vila Jardini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Manchester. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Manchester em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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