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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Residencial Morada Das Flores , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 46,88 m² de área total e 42,2 m² de área privativa, localizado em Sorocaba/SP, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.015,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.009,54
Economia: R$ 64.006,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 577 - Apartamento em leilão em Sorocaba/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$160.015,90 e avaliação de R$160.015,90, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais diretos.

CaracterísticaDetalhe
TipoApartamento
Área Total46,88 m²
Área Privativa42,2 m²
Quartos2
Vagas1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 160.015,90
Data 1ª Praça26/01/2026 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 96.009,54
Data 2ª Praça30/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 96.009,54, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao lance inicial da primeira praça e ao valor de avaliação. Este valor é mais atrativo e oferece uma margem de lucro maior após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente até o encerramento da primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Aparecidinha, Sorocaba/SP, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 42m²) e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.015,90 e da 2ª praça é de R$ 96.009,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Sorocaba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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