Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Wanel Ville , Sorocaba - SP

Este imóvel, com lance inicial de R$175.000,00 e avaliação de R$175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Sorocaba. A área privativa de 41,43 m² e a área total de 47,23 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado atual.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Wanel Ville, Sorocaba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento.
• Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na rentabilidade esperada (ROI). A primeira praça, com lance inicial de R$175.000,00, é uma boa oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo. Caso não seja possível, a segunda praça, com lance inicial de R$105.000,00, pode oferecer uma margem maior de negociação, mas é importante estar ciente de que o imóvel pode ter algum ônus ou necessidade de reforma.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Estratégia Pós-Aquisição:

Opção	Descrição	Potencial de Retorno
Revenda	Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para valorização, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário de Sorocaba, que tem apresentado boa liquidez.	Potencial de lucro significativo, dependendo do valor de aqu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 5.8 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 129.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 86.836 2ª Praça: R$ 151.635 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em So... IPL 5.3 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,84 m² em Sorocaba 1ª Praça: R$ 122.665 2ª Praça: R$ 122.665 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,84... IPL 5.5 Judicial Gilson Leilões Apto 75,77m² com vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 177.189 Leilão: 30/06/2025 Apto 75,77m² com vaga em Sorocaba IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Sorocaba 1ª Praça: R$ 305.300 2ª Praça: R$ 433.755 Leilão: 05/01/2026 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em S... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área 50m² 1ª Praça: R$ 146.656 2ª Praça: R$ 184.892 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Wanel Ville em Sorocaba/SP. A região de Wanel Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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