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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Vila San Martin , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Sumaré/SP!
Este apartamento de 48,79m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Sumaré III, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão com lances a partir de R$ 104.400,00 na segunda praça, representando uma excelente oportunidade de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado.
Não perca esta chance!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré/SP, com 48,79m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 104.400,00 na segunda praça. A avaliação de R$ 174.000,00 sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim Santa Terezinha e no condomínio Cond Res Sumare III. Verificar preços de venda recentes e comparar características como número de quartos, banheiros, área útil e vagas de garagem.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), condomínio e IPTU em atraso (se houver), e o custo estimado das reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 104.400,00, e a avaliação é de R$ 174.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo para garantir a aquisição, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar até o final do leilão para fazer um lance mais competitivo, dependendo do número de interessados.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for aluguel, pesquisar o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes na região. Se for revenda, projetar o preço de venda após as ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila San Martin em Sumaré/SP. A região de Vila San Martin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Bela Vista Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vista Varandas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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