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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 117,19 m² de área total e 56,9 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 299.328,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.096,45
Economia: R$ 102.231,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 56,9m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 299.328,31 e um lance mínimo de R$ 260.000,00. A avaliação é de R$ 197.096,45, o que sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance inicial é superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Bela Vista, Sumaré/SP. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 197.096,45, o lance inicial é consideravelmente maior. É crucial verificar se essa avaliação está desatualizada ou se há fatores que justificam o lance inicial mais elevado (ex: localização privilegiada, condomínio com lazer completo, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia deve ser cautelosa. Monitorar os lances de perto e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Prazo de Venda/Aluguel: Estimar um prazo realista para a venda ou aluguel do imóvel após a aquisição, considerando as condições atuais do mercado imobiliário local.

Considerações sobre as Praças:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.328,31 e da 2ª praça é de R$ 197.096,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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