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Apartamento de 58,20m² com 1 vaga no Portal do Horto , Residencial Portal Do Horto , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada Municipal Teodor Condiev, nº 1.200, Condomínio Residencial Portal do Horto, Sumaré - SP
Sumaré SP

Área

73.315m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos sobre apartamento residencial em condomínio, com área total de 73,315 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está vinculado a contrato de alienação fiduciária e possui avaliação judicial atualizada de R$ 221.324,56. A venda ocorre em processo judicial, com documentação de edital, matrícula e auto de avaliação disponível. A existência de penhora e de dívida condominial exige análise jurídica e financeira detalhada antes da arrematação.

Observações Importantes

O lote corresponde a direitos possessórios, creditórios e aquisitivos sobre o imóvel, e não necessariamente à propriedade plena. Há registro de segunda penhora sobre os direitos reais de aquisição, determinada pela 3ª Vara Cível de Sumaré/SP, além de dívida condominial expressamente indicada no edital.

Ônus e gravames: consta averbada uma segunda penhora sobre os direitos reais de aquisição do executado Erlan Santos de Souza, determinada pela 3ª Vara Cível de Sumaré/SP, no processo nº 1006676-56.2015.8.26.0604, para satisfação de dívida de R$ 169.123,13.

A avaliação homologada em abril de 2026 foi de R$ 217.000,00 e a avaliação atualizada pelo índice do TJSP em agosto de 2026 é de R$ 221.324,56.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 14:00
Valor: R$ 221.324,56
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 14:00
Valor: R$ 132.794,74
Economia: R$ 88.529,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.324,56 e da 2ª praça é de R$ 132.794,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Do Horto em Sumaré/SP. A região de Residencial Portal Do Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Portal do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Horto em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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