Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

Este imóvel em leilões em Suzano/SP, com área privativa de 41,74m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 120.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o comprador puder aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Suzano, focando em bairros como Parque Santa Rosa e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 120.000,00. Isso pode representar uma economia de até 40% em relação ao valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados para evitar uma disputa acirrada.
• Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação. A área privativa de 41,74m² sugere um imóvel compacto, que pode se beneficiar de otimizações de espaço.
• Análise de Potencial de Locação: Suzano é uma cidade em crescimento, com demanda por moradias. Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando o valor de aluguel médio na região para apartamentos com 2 quartos.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 92377) e o número de IPTU (210720260185) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com a documentação em ordem, mas uma análise cuidadosa é sempre recomendada.

Considerações Adicionais:

Valor de Avalia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP IPL 6.5 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 40,82m² útil 1ª Praça: R$ 132.185 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 40,8... IPL 5.9 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 39,3 m² privativos 1ª Praça: R$ 202.000 2ª Praça: R$ 121.709 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 39,3 m²... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Suzano/SP - 41,74m² Privativos 1ª Praça: R$ 164.898 2ª Praça: R$ 189.971 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Suzano/SP -... IPL 3.9 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Suzano 1ª Praça: R$ 222.873 2ª Praça: R$ 182.836 Leilão: 28/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Su... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 93,10m² em Suzano 1ª Praça: R$ 263.780 2ª Praça: R$ 232.424 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 93,10... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 40m² 1ª Praça: R$ 135.389 2ª Praça: R$ 169.824 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 40m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Suzano? O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Suzano? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Suzano? Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pitangueiras em Suzano. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Suzano? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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