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Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano!
Este apartamento oferece 97,58 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.886,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.971,83
Economia: R$ 69.915,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, localizado em leilões em Suzano/SP, apresenta um lance inicial de R$180.886,90 e uma avaliação de mercado de R$180.886,90. A primeira praça está agendada para 26/01/2026 com lance inicial de R$180.886,90, e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$110.971,83. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de acordo com o mercado. No entanto, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo, com um lance inicial consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será próximo ao de avaliação.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$110.971,83, representa a oportunidade mais promissora para aquisição com desconto. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva para este período.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio mensal é de R$0.00, o que é um ponto positivo.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Suzano/SP para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação da Área Privativa: A área privativa de 39,3 m² é compacta. Avaliar se o layout e a distribuição dos cômodos são funcionais para o público-alvo (investidores que buscam locação ou compradores finais).
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 95566) e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.886,90 e da 2ª praça é de R$ 110.971,83. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
    Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
    Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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