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Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Europa Salinas Do Maranhao , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Suzano/SP!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma ótima opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.739,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.943,94
Economia: R$ 41.795,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Suzano/SP, com 39,3 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o imóvel está na fase 'Aberto para Lances' e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 126.943,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto já previsto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período de abertura para lances, entendendo a dinâmica do mercado local para este tipo de imóvel.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O lance inicial da segunda praça (R$ 126.943,94) é um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para ajustar com base na concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 591190460313, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal, necessitando de verificação), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um condomínio com infraestrutura pode atrair inquilinos, gerando renda passiva.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, planejar intervenções que agreguem valor e melhorem a atratividade para locação ou revenda.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejado, pode maximizar o retorno sobre o investimento, transformando este apartamento em um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.739,09 e da 2ª praça é de R$ 126.943,94. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa Salinas Do Maranhao em Suzano/SP. A região de Jardim Europa Salinas Do Maranhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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