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Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Dona Benta , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 39,3 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Europa Res Solar das Andorinhas, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de médio padrão, com boa demanda no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00, com avaliação de R$ 200.000,00. A segunda praça, com data posterior, apresenta um lance mínimo significativamente menor, R$ 120.000,00.
  • Considerando o lance atual de R$ 0,00 e a ausência de lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é de R$ 80.000,00, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a estratégia principal seja focar na segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano, considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver). Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$ 501.310.220.045, o que parece ser um código de cadastro e não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU.
  4. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. O HTML não fornece informações sobre financiamento ou FGTS.
  5. Potencial de Valorização: Suzano é uma cida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dona Benta em Suzano/SP. A região de Jardim Dona Benta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar das Andorinhas em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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