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Apartamento com 2 Quartos em Suzano/SP , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Suzano/SP!
Este apartamento de 48,45 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio ou expandir sua carteira de investimentos.
A proximidade com comércios e serviços, somada à área privativa de 41,74 m², torna este imóvel uma opção atraente no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.900,00
Economia: R$ 88.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 559, um apartamento com 48,45 m² de área total e 41,74 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Suzano/SP, com lance inicial de R$221.500,00 na primeira praça e R$132.900,00 na segunda praça, e valor de avaliação de R$221.500,00, a recomendação seria a seguinte:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, e que a segunda praça apresenta um valor significativamente menor (R$132.900,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com margem de lucro mais expressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão até a data da segunda praça (27/10/2025).
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano/SP, considerando a metragem, número de quartos, infraestrutura do condomínio e localização exata. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após possíveis custos de reforma e impostos. Por exemplo, se apartamentos similares na região são avaliados em R$180.000,00, um lance máximo de R$150.000,00 poderia ser considerado, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os seguintes custos:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
    • Custos de registro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.500,00 e da 2ª praça é de R$ 132.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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