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Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Águas Claras , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Taguatinga/DF!
Este apartamento oferece 54,77 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com áreas verdes e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 479.269,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taguatinga/DF, com 2 quartos e área privativa de 54,77 m², apresenta um lance inicial de R$296.000,00 e uma avaliação de R$296.000,00. A primeira praça encerra em 29/09/2025 com lance inicial de R$296.000,00, e a segunda praça em 06/10/2025 com lance inicial de R$479.269,43. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça tem um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Claras/Taguatinga/DF. Comparar com o lance inicial e a avaliação para determinar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender as averbações de gravame/penhora/indisponibilidade e os custos associados à regularização, que são por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance. Dado que o lance inicial é R$296.000,00, e a comissão é de 5% (R$14.800,00), o custo total inicial seria R$310.800,00. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo está abaixo deste patamar, pode-se considerar um lance mais conservador. Caso contrário, pode-se ofertar até o valor máximo definido.
  • Praça de Interesse: A primeira praça, com encerramento em 29/09/2025, parece ser a mais vantajosa financeiramente, pois o lance inicial é menor. A segunda praça, com valor significativamente mais alto, pode ser uma opção apenas se a primeira nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00 e da 2ª praça é de R$ 479.269,43. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Taguatinga/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Parque Águas Claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Águas Claras em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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