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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52,22m² área privativa , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,22m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica no Setor Industrial de leilões em Taguatinga, DF. O imóvel está registrado sob a matrícula 314461 no ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o gosto do investidor. O IPTU está zerado, o que reduz custos mensais iniciais. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. A localização em Taguatinga, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este apartamento uma opção interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 610.626,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização no Setor Industrial de leilões em Taguatinga, DF, que é uma área com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que as ofertas podem ser competitivas, e o segundo leilão com valor de R$ 610.626,56 indica possibilidade de valorização ou reajuste em caso de não arrematação na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 24/07/2025 pode ser uma oportunidade para aquisição com condições diferentes. É importante considerar o prazo para pagamento após a homologação, que é de 2 dias úteis para recursos próprios, e planejar o financiamento com antecedência, utilizando a linha SBPE ou FGTS conforme indicado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área52,22m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
1º Leilão21/07/2025 - R$ 290.000,00
2º Leilão24/07/2025 - R$ 610.626,56

Além disso, sugiro:

  • Verificar a necessidade de reformas, especialmente pela ausência de banheiros.
  • Confirmar a situação documental e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o financiamento com antecedência para evitar cancelamentos.
  • Acompanhar o leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Este plano permitirá uma aquisição segura e pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 610.626,56. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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