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Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taguatinga!
Este apartamento de 52,26m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de grande desenvolvimento, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Setor Industrial garante acesso facilitado a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 344.988,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 349.128,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 52,26m² privativos em leilao com descontos em Taguatinga/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 344.988,64, pode ser uma boa entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 349.128,76, pode oferecer um valor mais competitivo se a primeira não tiver lances. A área total de 84,06m² e a presença de 2 quartos e 2 banheiros são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga, especificamente no Setor Industrial e arredores. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos.
  • Avaliação de Custos: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 349.128,76) serve como um ponto de partida. É fundamental adicionar os custos de regularização (devido ao gravame/penhora), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na primeira praça pode garantir o imóvel a um preço mais baixo. Se o foco for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da análise de mercado e do capital disponível.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É essencial entender o processo de regularização e os custos envolvidos antes de fazer qualquer lance. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode ser fundamental.
  • Potencial de Valorização: Tagu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.988,64 e da 2ª praça é de R$ 349.128,76. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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