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Apartamento com 2 Quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté!
Este apartamento de 96,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Aproveite o lance inicial atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.532,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.130,40
Economia: R$ 104.401,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté/SP, com 2 quartos e 57,33 m² de área privativa, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$146.130,40, com uma avaliação de R$207.000,00. A área total é de 96,3 m² e inclui 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Estratégica: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, tornando o investimento mais atrativo. A data para a segunda praça é 27/10/2025.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um condomínio com infraestrutura pode agregar valor ao imóvel.
  • Riscos e Oportunidades: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização por conta do adquirente exige cautela e planejamento financeiro adicional. É crucial verificar os custos e prazos para a resolução dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de dar lances, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para entender a natureza e a complexidade dos gravames. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesse processo.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, custos de regularização dos gravames e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, priorize a regularização da matrícula. Em seguida, avalie a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.532,32 e da 2ª praça é de R$ 146.130,40. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA VENEZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA VENEZA em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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